DIAGNOSTIC ET RENOVATION D’UNE COPROPRIETE LES JARDINS DE LA MER
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Lieu :
13-19 avenue des Nielles, 35400 Saint-Malo
Maître d’ouvrage(s) :
Keredes
Architecte(s) :
ANCRE ARCHITECTURE
Coût(s) H.T :
100 000 € H.T
Statut :
ACT en cours
Année :
2026
Catégories :
Copropriété
Mission(s) :
DIA, ACT, DET
Délais travaux :
12 mois
Démarche(s) :
Bord de mer
Photographies :
Ancre Architecture
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La copropriété des Jardins de la Mer se distingue par sa morphologie atypique, intégrée au bord de mer. Encastrée dans la côte malouine le long de la place du Minihic, elle présente une structure troglodytique et enterrée, évoquant les anciens bunkers encore visibles sur le littoral.
Côté rue, l’accès s’effectue par un jeu d’escaliers et de passerelles répartis sur plusieurs niveaux, desservant les 9 logements. Cette configuration verticale optimise l’implantation dans le relief escarpé tout en respectant les contraintes topographiques du site.
Soumise aux intempéries caractéristiques du littoral, la copropriété nécessite un entretien régulier et des révisions périodiques. Un diagnostic global a été établi, identifiant divers scénarios d’intervention, adaptés aux capacités financières des copropriétaires et échelonnés dans le temps pour une mise en œuvre progressive et raisonnée.
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