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Lieu :

32 route de la Roche Torin, 50220 Courtils

 

Maître d’ouvrage(s) :

Privé

 

Architecte(s) :

ANCRE ARCHITECTURE

 

Surface(s) :

285 m2 SHAB

 

Coût(s) H.T :

450 000 € H.T

 

Statut :

Chantier en cours

 

Année :

2026

 

Catégories :

Maison individuelle

Chambres d’hôtes

Gîtes

Camping

 

Mission(s) :

RLV, ESQ, APS, APD, PC

 

Délais travaux :

12 mois

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Démarche(s) :

BBC rénovation

RT 2020

Loi littoral

Zone naturelle

 

Photographies :

 Ancre Architecture

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Le projet consiste à réhabiliter une maison de type longère en une maison individuelle et 1 gîte, tout en préservant et valorisant les

éléments architecturaux et historiques du site et de la région. Situé au bord de la baie du Mont-Saint-Michel, flux stratégique touristique de la route de la Roche Torin, cet ensemble contribuera à la revitalisation du patrimoine dormant et proposera des atouts

touristiques pour la commune de Courtils.

 

L’opération inclut :

- La rénovation complète de la maison individuelle, avec mise en conformité énergétique (performante),

- La réhabilitation d’une dernière partie de l’ancienne maison individuelle en un gîte.

 

Le projet entend réhabiliter et rénover l’existant par la mise aux normes énergétiques (Isolation par l’extérieur et Isolation par l’intérieur en matériaux biosourcés) tout en réemployant le langage architectural propre aux bâtis de la région.

 

Les implantations, les emprises du projet, reprennent au maximum celles du bâtiment existant. La rénovation de la toiture (sarking)

permettra de couvrir l’isolation par l’extérieur apportée aux façades les plus longues. La toiture recevra de nouvelles ouvertures pour

permettre son habitabilité entre fenêtre de toit (type velux) et lucarne à 2 pans type jacobine pour prendre de la lumière au Sud et à

l’Ouest. Sur la route de la Roche Torin la façade en limite de propriété sera conservée en pierre tout comme la façade Nord au bord

du chemin rural.

 

Une prolongation de la toiture existante en ex-croissance au Nord permettra de créer une terrasse couverte pour le gîte et

d’accueillir un espace buanderie non isolé pour la maison.

 

Le projet s’inscrit dans une démarche d’intégration du bâti dans la baie du Mont-Saint-Michel soumis à la loi littorale. Le présent

projet veut à la fois rénover de façon vertueuse le bâti existant tout en maintenant les proportions et matériaux caractéristiques de

l’architecture traditionnelle.

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