REHABILITATION DE LA MAISON DE SOEURS ET SON ANNEXE
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Lieu :
1 place de l’Eglise, 22290 Pludual
Maître d’ouvrage(s) :
Commune de Pléguien + Soliha Bli
Architecte(s) :
ANCRE ARCHITECTURE
Surface(s) :
430 m2 SDP
Coût(s) H.T :
1 026 500 € H.T
Statut :
PC obtenu / études en cours
Année :
2026
Catégories :
Logements collectifs (5 PLUS + 4 PLAI)
Mission(s) :
RLV, ESQ, APS, APD, PC, PRO, ACT, DET, OPC, AOR
Délais travaux :
11 mois
Partenaires :
I2C Ingénierie (tout corps d’état)
Démarche(s) :
BBC rénovation
Bâtiment biosourcé niveau 2
Photographies :
Ancre Architecture
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La Maison des Sœurs et son annexe représentent une occasion majeure de requalification urbaine et sociale, de valorisation du patrimoine et de réappropriation d’un site à travers la réalisation d’un programme lisible, utile et attendu par la commune. La transformation de cet immeuble communal, fortement marqué par l’architecture de son époque, ne saurait être conduite de manière brusque.
Le respect de l’architecture existante s’est imposé comme notre première intention dès la visite du site, idéalement situé face à l’église récemment rénovée et à sa place. L’adaptation aux standards contemporains de confort ne doit en aucun cas effacer les qualités intrinsèques de la construction d’origine, mais au contraire s’appuyer sur elles, en tirant parti du savoir-faire qui a présidé à son édification.
La parcelle du projet se situe en plein cœur du centre-bourg. À proximité immédiate de l’église de Camazen, le projet s’implante rue du Petit Pré, l’un des axes structurants de Pludual. La plupart des constructions environnantes présentent un caractère patrimonial affirmé, notamment par l’emploi de matériaux tels que la pierre, le bois et l’ardoise.
Le projet s’attache à répondre précisément aux besoins des usagers : clarifier les accès principaux, offrir une bonne visibilité et garantir un confort réel, tant par la qualité des volumes que par les performances thermiques.
Deux axes guident notre démarche : concevoir un bâtiment à la fois écoresponsable, à faible consommation énergétique, et peu exigeant en entretien. L’isolation complète par l’intérieur de l’édifice sera réalisée en matériaux biosourcés, performants et pérennes. L’installation de ballons thermodynamiques permettra de simplifier l’entretien techniques de la commune tout en maîtrisant au mieux les charges supportées par les habitants. Dans un contexte d’optimisation des coûts, le confort des usagers demeure ainsi pleinement préservé.
Puis, nous avons imaginé un rez-de-chaussée largement accessible depuis l’espace public, afin de favoriser les accès directs aux logements et leur appropriation par les occupants. Cette disposition facilite également l’accessibilité PMR et limite la création de parties communes. Le logement collectif ne doit souffrir d’aucune forme de stigmatisation ; la possibilité d’adresser chaque logement depuis l’extérieur confère à chacun un caractère plus intime et individualisé.
La création d’un escalier extérieur, prolongé par une passerelle, permet à l’étage de poursuivre cette logique d’accès direct et d’appropriation des logements par leurs habitants.
Le parvis principal est désimperméabilisé et végétalisé; un parcours paysager relie la place aux logements, conférant au site une identité forte. Par le réemploi des matériaux et des modes constructifs locaux, les cheminements sont structurés par une succession de murets en pierre et de structures bois, intégrant en extérieur des celliers individuels pour chaque logement.
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